Цена аренды столичных складов не будет резко снижаться

В результате финансового кризиса арендные ставки на складские помещения в Московской области осенью упали до $135-140 за кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. Об этом сообщил партнер компании «Knight Frank» Роман Бурцев 7 ноября 2008 года.

По прогнозу Романа Бурцева, дальнейшего сильного падения ставок на склады не ожидается. В 2009 году, пока предложение не повышает спрос, коррекция ставок не составит более 3-5%, иначе девелоперский бизнес будет просто невыгоден. «Эти ставки сохранятся на уровне $130-135 за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов», – прогнозирует Роман Бурцев.

По словам некоторых экспертов, доходность складского девелопмента и так очень низка, земля слишком дорога, аренда низкая. В результате кризиса, который сильно коснется сетевых ритейлеров, складской бизнес станет достаточно уязвимым. С другой стороны, складской девелопмент очень гибок, так как строительный цикл склада достаточно короткий, строительство недорогое, девелоперы могут замораживать планируемые очереди, ожидая восстановления рынка, приводит слова экспертов ИА «Интерфакс».