Проекты промышленно-строительной группы ЛСР подешевели

Промышленно-строительная группа ЛСР в результате  переоценки инвестиционного портфеля закончила год с убытком в 8 млрд руб. По данным отчета, портфель коммерческих проектов ЛСР подешевел на 16,1 млрд руб. Были переоценены  4  действующих бизнес-центра общей арендопригодной площадью около 15 тыс. кв. м («Гелиос», «Литера», Apollo, «Орлов») и  4 планируемых к реализации, крупнейший из них -  проект «Электрик-сити» площадью 340 тыс.  кв. м, говорит представитель ЛСР Юлия Соколова.   До переоценки портфель стоил 6,5 млрд руб.

Увеличилась и долговая нагрузка. Общий долг, включая задолженность по лизингу, на 31 декабря 2008 года составил 36,8 млрд руб. (рост – 53%). Из 33,6 млрд руб. чистого долга 25,8 млрд руб. приходится на кредиты и займы, а 8,9 млрд руб. – на облигационные займы.  Результаты ЛСР нельзя назвать плохими, убыток от переоценки инвестиционных проектов – специфика учета компаний сектора строительства и девелопмента, говорит аналитик «Финама» Сергей Фильченков. У AFI Development убыток от переоценки инвестиционной собственности составил $155 млн при чистом убытке по итогам года в $108 млн,  пишет газета «Ведомости».